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[轉載][房地新聞]透天維護「花更多錢?」 過來人列多筆開銷!專家點1關鍵反搖頭[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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發表於 2022-5-1 10:00 AM|只看該作者|倒序瀏覽

記者黃品臻/綜合報導

獨棟的透天維護成本會比公寓、大樓來的高嗎?一名網友發文表示,高中畢業後就買地自建了透天來住,然而現在常常都要花錢維修,還得自己來,他就感嘆,與大樓只需繳交管理費、公寓繳交公共電費相比,透天的維護費用貴很多,不過專家對此則提出另一種看法。

這位網友在PTTGossiping板上發文表示,目前是名61歲的自耕農,當年高中畢業後,就花了200萬、包含建築師費用在內,自地自建了透天厝,時至今日,常常都要花錢維修。

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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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頭香
發表於 2022-5-1 10:42 AM|只看該作者
講一句實在話老房子 你只要一從新整修只會修出許問題
修好1個難關馬上又發現 某某東西也到期了要修
要整修房子時千萬要有一筆預算阿
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發表於 2022-5-2 04:48 PM|只看該作者
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其實很多不能拿再一起比較
透天有的東西壞掉可選擇不修理
但大樓交了管理費就是拿大家的錢去修理
沒得選擇
所以沒有一定誰比較好
透天水塔可以自己掃
大樓水塔一定要請人洗
這都是沒辦法比較的
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發表於 2022-5-2 09:48 PM|只看該作者
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透天的壞處是可能一次要拿比較多的錢出來修,公寓大樓是每個月都在付,但長期看來不一定會比較少。何況管理費通常都是修公共設施、管理委員打掃等等,你說清水塔或是修電梯,都一樣要另外花一大筆錢。
上面說的好,透天就錢拿出來想修就修,大樓錢花下去了可能還要等....
剛出院.....以後我再也不要插鼻胃管了!!

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發表於 2022-5-4 08:14 PM|只看該作者
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房子的維修費應該都是差不多
個人覺得透天反而應該比較少
舉個不是很好的例子
以前住公寓自已丟垃圾,垃圾是壓縮再壓縮,裝滿後才丟垃圾車
不是只有我這樣,倒垃圾的時候,我有注意一下,幾乎大家都是裝好裝滿
現在住大樓,有付管理費,然後看有人丟垃圾,從外面一看裏面裝的紙碗紙杯之類的
沒有整理,整個澎澎的,我看他拿兩大袋來丟,如果紙碗紙杯有把它疊好
...
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發表於 2022-5-5 06:01 PM|只看該作者
老房子和二手機車一樣 從修只會修出許問題
修好1問題馬上又發現 某某東西也到期了要修
買二手房子時千萬要有一筆預算阿
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發表於 2022-5-5 10:56 PM|只看該作者
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住透天是多少台北人的夢想啊,簡值就是身份的象徵
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發表於 2022-5-6 08:37 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
農地自建200萬應該可以到60-70坪,一般平房格局!透天的話沒蓋過不知道,不過原PO高中畢業時的200萬跟今日相比可能是1000-1200萬了,甚至更高了!況且房子舊了本來就要維護,住公寓如果遇到惡鄰居ˋ真的超頭痛,房子如果漏水也不好處理,應該沒有那種可以永遠不需要維修的房子!個人還是比較喜歡住農村,自子蓋的房子真的住起來比較棒!
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發表於 2022-5-15 09:06 PM|只看該作者
61歲減去高中畢業19歲,這是40多年前的事情。
民國70年有200萬蓋房子?這可是豪宅好嗎!一個高中畢業生就有200萬!唉!

我知道民國68年只要60萬就可以買地坪近50坪,建坪60坪2層的透天了!
民國76年臺中逢甲文華路的3樓公寓只要60萬!這間公寓有40坪,距離逢甲側門郵局不到100公尺就在文華路上。
所以這200萬可是無比巨大啊!

透天有天有地!如果是自地自建,那更是不會有旁邊的鄰居!自由自在的空間,不會因為樓上水管不通,讓你家淹大水。不會有樓上半夜運動,吵人安眠。
...
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發表於 2022-5-17 12:21 PM|只看該作者
macquarie88 發表於 2022-5-5 10:56 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

住透天是多少台北人的夢想啊,簡值就是身份的象徵

透天空間比較夠用,但昨天看房屋網,
雙北透天現在都破千萬了 千萬內找不到了...
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發表於 2022-5-18 03:58 PM|只看該作者
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如果一樣的坪數換算
大樓50坪去算透天50坪
每月每坪50塊管理費
拿來做透天維護費用
其實就不覺得有差
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發表於 2022-5-22 01:47 PM|只看該作者
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公寓大廈也得遇到由有向心力和團結的住戶所組成的管委會才行,不然繳了一堆錢,管委會沒好好修繕和維持大樓品質就算了,弄不好還被汙了一堆錢,這才可怕!!
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老房子的維修費本來就很高,大樓的維修費也很高,除了漏水維修之外,舊大樓的外牆磁磚維修,舊電梯的更新,費用都很高,住戶自己再拿一筆錢出來分攤才行,並不見得會花比較少錢。這還是在有好的管委會下,不亂花錢的前提所花的合理費用。至於不良管委會的浪費或是私心,就不是住透天要擔心的了。
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發表於 2022-5-24 09:35 AM|只看該作者
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一個平時慢慢累積,一個是一次痛快
其實差異不大
而且透天的你自己愛怎麼維修都可以
住大樓光是要過管委會就頭痛
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larrylee1030 發表於 2022-5-17 12:21 PM
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透天空間比較夠用,但昨天看房屋網,
雙北透天現在都破千萬了 千萬內找不到了 ...

這是哪個區域啊?
我看到的光公寓都破千萬了><...
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