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[討論][其他]各位購屋會考慮高齡屋嗎?[複製鏈接]

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發表於 2015-12-26 08:47 PM|只看該作者|正序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2015-12-27 05:18 PM 編輯

長輩有間房子有意願要給我在新北 4+5 地段好
前火車站 後高中學校 旁公園 近家樂福
4樓28坪 屋齡35年左右 公寓 沒電梯
5樓約20坪左右(N年前加蓋)
想貸款後大裝修在轉賣出去
附近市價1坪約30萬左右
但這屋齡35年 又沒樓梯
完全不知行情價格落在多少...

各位如果有意願購屋會選擇高屋齡的嗎?
...
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發表於 2016-1-23 02:01 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
超過30年就不太考慮了.......因為買來通常都要再花大筆錢ˋ裝修

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發表於 2016-1-22 11:52 PM|只看該作者
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s893201 發表於 2015-12-29 11:50 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

可以的話選有電梯的房子
光是爬到4樓就很喘了
爬到2樓沒感覺

有錢就輕鬆搭電梯,沒錢就辛苦點走樓梯當練身体~
...
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發表於 2016-1-22 11:51 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
而且要考慮一下是否有漏水~~管路是否堵塞~~這非常的重要
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發表於 2016-1-22 11:50 PM|只看該作者
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生活機能還不錯呢~~如果價位ok就貸了




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發表於 2016-1-22 09:25 PM|只看該作者
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地點絕對是首要考量, 老房子只要注意把管線全理過一次就好

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發表於 2016-1-22 06:50 PM|只看該作者
4+5樓要確定那個5f是合法不會被打掉的樓層,如果是加蓋的,那以現在的情形來看,不太好脫手喔!
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發表於 2016-1-15 09:20 PM|只看該作者
基本上會選10年內的,最多不超過15年,因為結構度的問題~~除非你老是在換新家

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發表於 2016-1-15 03:25 PM|只看該作者
高齡屋的老宅也太危險了,如果遇到了一個大地震後有可能震垮,都更又太慢長了。
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發表於 2016-1-14 03:04 PM|只看該作者
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即然是要買來投資,應該著眼在取得成本,市價30萬/坪,長輩要賣你多少?所謂大裝修,預計要花多少?
35年的房子,裝修時建議要把水管、電線換新,投資是好事,但是記得要做一個有良心的投資客,該換該整的都得去做,錢賺的才心安理得。
在現在的氛圍下,房子要漲價已有其難度,利潤必需從成本裏面擠出來,如果沒辦法壓低進價,那麼這個投資就有高風險了。...
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發表於 2016-1-14 11:31 AM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
加蓋又沒有產權怎麼出售?
舊房子沒電梯只多在有實坪,要看你是否能夠每天爬下爬來的

高齡的房子尤其是頂樓漏水和壁癌都是要考慮的問題,
一旦成交後才發現都要花一筆不少的錢來解決,而且還不一定一次就好了

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發表於 2016-1-11 07:42 PM|只看該作者
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坦白說除非高齡屋的地點非常好,不然不會考慮。因為高齡屋問題太多了,講個不入格的話,您會挑個高齡的另外一半嗎? 除非真的有過人之處吧!!!
Thomas
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發表於 2016-1-9 09:17 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
我現在看房,大概也只能買高屋齡的(20~30年左右)
我也是覺得結構沒問題的話都還Ok~
(但如何判斷吧????...還在自行研究中...)

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wen60lee 該用戶已被刪除
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發表於 2016-1-8 10:12 PM|只看該作者
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如果要選擇地段好但COCO不夠,應該只能選擇老屋了

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joru0117 該用戶已被刪除
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發表於 2016-1-6 10:45 PM|只看該作者
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會買,只是有機會都更那為何不買呢?




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