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樓主: waltz342

[討論] [購屋]三重四十年老屋可以買來投資嗎? 關閉[複製鏈接]

waltz342 該用戶已被刪除
發表於 2017-5-7 02:41 AM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
本帖最後由 waltz342 於 2017-5-7 02:42 AM 編輯

跟屋主出價250萬,她說不用談!300可以談?
這幾天換270談看看

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發表於 2017-5-7 08:19 AM|顯示全部樓層
這投報率算不錯但前提要先殺到250
還有因為是高齡老屋, 修繕成本或重新裝潢是否有先考慮?
其次, 房屋貸款利息也要先扣除

我是覺得如果是以待退人員的觀念當作一筆退休的固定收入還不錯
但如果是年輕人的話可能就要考慮是否要把手上的錢卡在這上面

還是得考慮板主個人的客觀環境和需求以及屋況地點決定
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waltz342 該用戶已被刪除
發表於 2017-5-9 01:29 AM|顯示全部樓層
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殺到250很難!

屋主開價350

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發表於 2017-5-10 08:03 PM|顯示全部樓層
這就適合一直長租下去
當個包租公
因為老屋殘餘價值很低
後續維護修繕機會高 很多問題不可預期
追 求 自 我
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qaz123plm321 該用戶已被刪除
發表於 2017-5-10 09:09 PM|顯示全部樓層
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不懂最好不要妄想
免得飛蛾撲火




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發表於 2017-5-22 08:33 PM|顯示全部樓層
(1.2*12)/300=8%,這投報率很高喔,不過若是要是要大修,而且房客不穩定那就多考慮了
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listers 該用戶已被刪除
發表於 2017-5-22 11:57 PM|顯示全部樓層

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panaceacase 該用戶已被刪除
發表於 2017-5-24 10:10 AM|顯示全部樓層
建議樓主先評估一下屋況,不佳的話還要花筆修膳費用,可能投報率就不划算了

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PANCHINGHSUEN 該用戶已被刪除
發表於 2017-5-24 08:27 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
本帖最後由 212410 於 2017-5-25 02:34 AM 編輯

有.....這麼便宜的房子??????-而且在三重
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waltz342 該用戶已被刪除
發表於 2017-5-25 12:55 AM|顯示全部樓層
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三重是個好地方.我只能這樣說了!




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發表於 2017-5-25 05:24 PM|顯示全部樓層
我比較在意的是地點,也好奇坪數到底多少,其實金額不大,在來看房屋的材質是什麼,說難聽點,真的只是買地而已。
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2017-5-25 10:51 PM|顯示全部樓層
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有這麼好的Apple物件,應該是不用考慮,投報很高
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發表於 2017-5-26 02:56 PM|顯示全部樓層
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waltz342 該用戶已被刪除
發表於 2017-5-27 01:54 AM|顯示全部樓層

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發表於 2017-5-27 03:11 PM|顯示全部樓層
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單看報酬率好像不錯,不過現在新北買中古老屋除了看投報以外還要考慮房價本身,資料上似乎沒看到單坪買價,現在許多新屋價格已經威脅到中古屋價格了,否則賺了房租賠了房價也不好。




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